Трудовой стаж

Для ипотечного банка важен не только собственно размер доходов заемщика. Срок, в течение которого человек работает на одном месте, также является предметом, которым интересуется юридическая служба банка, которая и выносит решение о предоставлении ипотеки, ее сумме и банковском проценте.

Почему ипотечный банк рассматривает стаж работы на одном месте в качестве аргумента? Работающий на одном месте длительное время человек, как правило, более ответственный, рассудительный и действует с большей расстановкой - не самые плохие для потенциально ответственного заемщика качества. Кроме того, чем больше человек трудится на одном предприятии, тем ниже вероятность того, что его внезапно уволят, изменят условия работы, перестанут платить зарплату и так далее - словом, с увеличением производственного стажа на одной работе увеличивается и финансовая надежность заемщика как ее видит ипотечный банк.

Стаж работы и специальность

Большинство ипотечных банков обращают внимание не только на сам производственный стаж на одном месте, сколько на соответствие образования и специальности занимаемой должности.

Почему банк считает, что должность заемщика, его образование и специальность связаны с его надежностью? Все очень просто. Рассуждая логически и исходя из примеров, коих достаточно много вокруг, можно прийти к выводу, что те, кто работает не по специальности, как правило, задерживаются на одном месте гораздо меньше тех, кто трудится на предприятии по записанной в дипломе специальности.

Большое значение для ипотечного банка имеет профессия заемщика с точки зрения ее востребованности. Достаточно востребованная специальность означает существенное снижение риска заемщика быть уволенным и долгое время искать работу, что, естественно, автоматически будет означать проблемы с выплатами по ипотеке.

Стаж работы и должность

Занимаемая должность - важный фактор для определения стабильности финансового положения заемщика и его перспектив. Так, например, средняя в компании должность заемщика, наличие специальности и образования, позволяющие занять в будущем более высокую должность, будут означать, что положение заемщика на работе не только стабильно, но и предполагает возможные перспективы роста. А значит, заемщик не только сохранит свои доходы, но возможно в будущем его зарплата возрастет, что будет означать дальнейшее снижение кредитного риска для ипотечного банка.

Кроме того, стабильное продвижение по карьерной лестнице означает в свою очередь стабильность положения заемщика, а значит и отсутствие риска возникновения проблем в обозримом будущем.

Важный фактор, который серьезно влияет на решение о предоставлении ипотечного кредита - квалификация и ее соответствие занимаемой должности. Опыт работы на аналогичной должности на предыдущей работе, карьерный и профессиональный рост и другие сопутствующие факторы учитываются, суммируются и составляют вывод о перспективах заемщика.